Estimation théorique
Rue Traversiere,34350 Vendres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Traversiere,34350-Vendres indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 8 | RUE EOLE | 5 | 151 | 601 | 242400€ | 1605€ |
2019-09-17 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 74 | 317 | 168000€ | 2270€ |
2020-06-19 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 420 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-09 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 81 | 604 | 260000€ | 3210€ |
2021-04-15 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 140 | 485 | 238000€ | 1700€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU MEUNIER | 4 | 90 | 299 | 222500€ | 2472€ |
2019-10-22 | 4 | IMP DES SYLPHIDES | 5 | 118 | 334 | 246068€ | 2085€ |
2022-06-30 | 3 | ALL DU GRAIN | 4 | 71 | 177 | 195000€ | 2746€ |
2021-10-08 | 11 | AV BEL AIR | 5 | 133 | 450 | 321050€ | 2414€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DU GRAIN | 4 | 74 | 270 | 165000€ | 2230€ |
2022-10-28 | 25 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 3 | 73 | 313 | 225000€ | 3082€ |
2022-08-31 | 9 | AV BEL AIR | 4 | 135 | 450 | 345000€ | 2556€ |
2022-05-19 | 8 | IMP DES SYLPHIDES | 5 | 118 | 348 | 297000€ | 2517€ |
2020-12-30 | 3 | PAS DU SON | 4 | 113 | 140 | 200000€ | 1770€ |
2022-08-18 | 24 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 81 | 352 | 229700€ | 2836€ |
2019-11-27 | 7 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 3 | 52 | 219 | 210300€ | 4044€ |
2023-05-09 | 6 | PAS DU SON | 5 | 146 | 159 | 245000€ | 1678€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DU CAROUX | 4 | 103 | 404 | 220000€ | 2136€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU CAROUX | 4 | 103 | 404 | 225000€ | 2184€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DU MEUNIER | 3 | 61 | 352 | 230000€ | 3770€ |
2020-07-30 | 17 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 112 | 345 | 188050€ | 1679€ |
2020-07-31 | 16 | CHE DE FONT VIEILLE | 4 | 88 | 407 | 209700€ | 2383€ |
2020-11-25 | 18 | RUE FLOREAL | 4 | 100 | 434 | 343250€ | 3433€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DES CARDONILLES | 4 | 121 | 928 | 344570€ | 2848€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE FONT VIEILLE | 3 | 74 | 306 | 173000€ | 2338€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES CARDONILLES | 5 | 108 | 747 | 274000€ | 2537€ |
2021-05-12 | 11 | RUE FLOREAL | 11 | 201 | 697 | 379050€ | 1886€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES BOUTEILLOUS | 4 | 80 | 274 | 142500€ | 1781€ |
2021-10-15 | 2 | PL DU CASTILLET | 3 | 65 | 35 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 7 | RUE TONY PALAZY | 2 | 50 | 37 | 125000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 7 | RUE FLOREAL | 7 | 151 | 810 | 434400€ | 2877€ |
2019-11-26 | 13 | AV DU VIEUX MOULIN | 3 | 46 | 366 | 198400€ | 4313€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BACCHUS | 4 | 120 | 400 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-17 | 6 | RUE ROUZOLS | 2 | 50 | 34 | 80000€ | 1600€ |
2023-03-20 | 4 | RUE ROUZOLS | 2 | 50 | 90 | 95000€ | 1900€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 111 | 105 | 210300€ | 1895€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 59 | 74 | 127000€ | 2153€ |
2021-04-09 | 9 | CHE DU MOULIN DE HYACINTHE | 4 | 88 | 357 | 216200€ | 2457€ |
2021-12-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 44 | 132370€ | 1471€ |
2022-08-19 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 110 | 190000€ | 3167€ |
2022-11-29 | 2 | RUE TONY PALAZY | 2 | 40 | 40 | 68000€ | 1700€ |
2021-08-19 | 23 | RUE DE L EGALITE | 2 | 45 | 102 | 131000€ | 2911€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 196 | 173250€ | 2548€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE BACCHUS | 5 | 105 | 400 | 236919€ | 2256€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DES BOUTEILLOUS | 2 | 60 | 196 | 201000€ | 3350€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DES BOUTEILLOUS | 3 | 65 | 197 | 198000€ | 3046€ |
2022-05-16 | 13 | CHE DU MOULIN DE HYACINTHE | 5 | 112 | 410 | 276000€ | 2464€ |
2021-07-19 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 45 | 122000€ | 1906€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 94 | 40000€ | 678€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE LA COMMUNE | 2 | 42 | 32 | 99000€ | 2357€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 133 | 554 | 301000€ | 2263€ |
2022-02-25 | 1 | RUE EMILE BARTHE | 2 | 20 | 20 | 45000€ | 2250€ |
2022-10-27 | 5564 | PL DES CAPITELLES | 4 | 142 | 725 | 289300€ | 2037€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 100 | 452 | 215600€ | 2156€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 47 | 151705€ | 1724€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 215 | 246000€ | 2929€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 64 | 97000€ | 970€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 85 | 224 | 209407€ | 2464€ |
2019-11-27 | 20 | AV DE VALRAS | 5 | 100 | 290 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-03 | 15 | RUE IRENEE BAPTISTE | 4 | 85 | 70 | 70000€ | 824€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES PIPISTRELLES | 5 | 129 | 421 | 345000€ | 2674€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU CANIGOU | 4 | 124 | 749 | 250000€ | 2016€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DU CLOITRE | 3 | 67 | 175 | 170000€ | 2537€ |
2019-07-02 | 1 | PL DES CAPITELLES | 2 | 40 | 36 | 83500€ | 2088€ |
2021-01-27 | 4 | PL FELIX MOURET | 3 | 60 | 55 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 9 | RUE IRENEE BAPTISTE | 3 | 90 | 64 | 144485€ | 1605€ |
2020-06-16 | 6 | RUE IRENEE BAPTISTE | 3 | 90 | 57 | 113530€ | 1261€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DE L EPI | 2 | 31 | 26 | 80835€ | 2608€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 89 | 65 | 80000€ | 899€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES CATHARES | 5 | 117 | 400 | 350000€ | 2991€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DU CANIGOU | 4 | 137 | 853 | 386360€ | 2820€ |
2022-12-19 | 12 | AV DE VALRAS | 4 | 100 | 67 | 133000€ | 1330€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 62 | 29 | 106000€ | 1710€ |
2021-11-24 | 3 | PL DE LA FORGE | 2 | 66 | 137 | 75000€ | 1136€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 127 | 300 | 247200€ | 1946€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 63 | 236 | 196000€ | 3111€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 247 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 85 | 184 | 191200€ | 2249€ |
2019-10-30 | 1 | RUE TRENCAVEL | 6 | 129 | 250 | 155000€ | 1202€ |
2019-12-18 | 6 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 101 | 300 | 221200€ | 2190€ |
2023-03-14 | 4 | AV DES OLIVIERS | 2 | 35 | 28 | 33000€ | 943€ |
2020-03-16 | 12 | AV DES OLIVIERS | 5 | 127 | 85 | 130000€ | 1024€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE L AQUEDUC ROMAIN | 4 | 100 | 368 | 267000€ | 2670€ |
2020-07-17 | 2 | AV DE VALRAS | 3 | 95 | 0 | 85000€ | 895€ |
2022-09-08 | 8 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 112 | 300 | 367904€ | 3285€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 85 | 167 | 229650€ | 2702€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DE L AQUEDUC ROMAIN | 4 | 101 | 365 | 283000€ | 2802€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE L AQUEDUC ROMAIN | 3 | 71 | 191 | 220000€ | 3099€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE L AQUEDUC ROMAIN | 4 | 92 | 219 | 234000€ | 2543€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DE MINERVE | 3 | 168 | 500 | 320000€ | 1905€ |
2022-11-02 | 3 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 119 | 725 | 304950€ | 2563€ |
2019-11-23 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 155 | 255 | 178000€ | 1148€ |
2022-11-22 | 15 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 301 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 798 | 349900€ | 2916€ |
2022-02-28 | 19 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 93 | 328 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-06 | 13 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 116 | 785 | 376500€ | 3246€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 91 | 315 | 209500€ | 2302€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 72 | 0 | 116600€ | 1619€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE LA ROSELIERE | 5 | 105 | 404 | 230000€ | 2190€ |
2022-02-09 | 20 | CHE DU MOULIN DE HYACINTHE | 5 | 130 | 646 | 308090€ | 2370€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 54 | 241 | 169000€ | 3130€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DE MINERVE | 6 | 130 | 469 | 388100€ | 2985€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE MINERVE | 4 | 88 | 600 | 282000€ | 3205€ |
2021-08-05 | 4 | IMP DE LA BARBAZANE | 5 | 128 | 380 | 264000€ | 2063€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DU TEMPLE DE VENUS | 4 | 157 | 807 | 486000€ | 3096€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE PARADIS | 4 | 87 | 340 | 207601€ | 2386€ |
2021-10-09 | 1 | RUE DE VULCAIN | 5 | 110 | 450 | 251990€ | 2291€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE MINERVE | 4 | 94 | 503 | 285000€ | 3032€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE MINERVE | 3 | 95 | 442 | 283864€ | 2988€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE JUNON | 4 | 100 | 451 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE L AQUEDUC ROMAIN | 4 | 85 | 239 | 245220€ | 2885€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE L AQUEDUC ROMAIN | 4 | 85 | 239 | 263000€ | 3094€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE JUNON | 2 | 70 | 400 | 215000€ | 3071€ |
2019-10-04 | 5 | LOT DE PARADIS | 3 | 65 | 0 | 149000€ | 2292€ |
2020-10-29 | 5 | LOT DE PARADIS | 3 | 60 | 0 | 191840€ | 3197€ |
2021-12-09 | 5161 | VILLAGE | 5 | 100 | 415 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE MINERVE | 4 | 150 | 508 | 380000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 159 | 268172€ | 2332€ |
2019-06-17 | 5668 | GRAZELS | 4 | 113 | 480 | 298150€ | 2638€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 220 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 121 | 815 | 340000€ | 2810€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DE LA SYRAH | 5 | 169 | 1480 | 300000€ | 1775€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE LA SYRAH | 1 | 32 | 775 | 120000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA SYRAH | 1 | 32 | 775 | 128000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 6 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 137 | 1400 | 250000€ | 1825€ |
2022-12-12 | 6 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 137 | 1400 | 295880€ | 2160€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE LA SYRAH | 5 | 126 | 775 | 247000€ | 1960€ |
2021-10-29 | 10 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 1000 | 426000€ | 2938€ |
2022-04-19 | 9 | AV CABERNET | 5 | 131 | 1215 | 398850€ | 3045€ |
2023-03-09 | 26 | AV CABERNET | 4 | 119 | 613 | 315000€ | 2647€ |
2022-06-07 | 5780 | JOANNIS | 3 | 58 | 794 | 342000€ | 5897€ |
2021-12-21 | 5407 | DOM DE CASTELNAU | 6 | 290 | 3834 | 637731€ | 2199€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU CAROUX | 5 | 155 | 749 | 788600€ | 5088€ |
2021-03-15 | 27 | RUE DU CAROUX | 6 | 168 | 670 | 552000€ | 3286€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU CAROUX | 4 | 140 | 706 | 398000€ | 2843€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DU CAROUX | 4 | 153 | 1000 | 659798€ | 4312€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DU CAROUX | 4 | 95 | 632 | 352000€ | 3705€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU SOMAIL | 6 | 147 | 500 | 65000€ | 442€ |
2022-06-10 | 7 | AV DE FONT VIVE | 4 | 94 | 424 | 292410€ | 3111€ |
2020-02-13 | 2 | AV DE FONT VIVE | 4 | 117 | 386 | 274400€ | 2345€ |
2021-04-27 | 10 | AV DE FONT VIVE | 4 | 89 | 329 | 264850€ | 2976€ |
2023-02-17 | 39 | RUE DU CAROUX | 4 | 116 | 456 | 400000€ | 3448€ |
2022-04-22 | 18 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 121 | 700 | 431000€ | 3562€ |
2021-03-16 | 16 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 143 | 724 | 435000€ | 3042€ |
2023-05-25 | 5 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 135 | 421 | 377500€ | 2796€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 119 | 520 | 105000€ | 882€ |
2021-07-16 | 8 | ALL MARGUERITE DURAS | 7 | 135 | 652 | 300000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 100 | AV DES GRANDS PARCS | 4 | 85 | 174 | 237500€ | 2794€ |
2022-11-15 | 14 | RUE BORIS VIAN | 4 | 104 | 441 | 362923€ | 3490€ |
2023-03-31 | 9 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 112 | 602 | 300000€ | 2679€ |